Serviços prestados por Edilson Sousa Imob
Nossos Serviços
Serviços para Compradores- Mapeamento de Perfil – Entendimento completo das necessidades, orçamento e objetivos.
- Busca Personalizada de Imóveis – Seleção estratégica das melhores oportunidades.
- Aprovação de Crédito (MCMV e outros) – Suporte completo no financiamento.
- Acompanhamento em Visitas – Orientação técnica e consultiva durante as visitas.
- Análise de Documentação – Segurança jurídica em todas as etapas.
- Negociação Estratégica – Busca das melhores condições de compra.
- Acompanhamento até a Entrega das Chaves – Suporte total do início ao fim do processo, como exige o papel do corretor.
Serviços para Vendedores
- Avaliação Profissional do Imóvel – Precificação estratégica para venda rápida e valorizada.
- Plano de Marketing Imobiliário – Anúncios, redes sociais e campanhas segmentadas.
- Produção de Conteúdo (Fotos, Vídeos e Tours) – Apresentação profissional do imóvel.
- Captação de Clientes Qualificados – Conexão com compradores reais.
- Gestão de Visitas – Organização e acompanhamento dos interessados.
- Intermediação e Negociação – Condução segura de propostas e fechamento.
- Assessoria Jurídica e Documental – Garantia de uma venda segura.
- Acompanhamento até a Conclusão da Venda – Do anúncio à assinatura do contrato.
Outros Serviços
Administração e Locação de Imóveis
1 - Avaliação mercadológica;
2 - Promoção através de placas, anúncios em jornais de grande circulação, sites, mala direta etc.;
3 - Levantamento cadastral dos interessados analisando aspectos financeiros e econômicos;
4 - Contratos, adendos locatícios e renovações conforme legislação em vigor;
5 - Vistoria no início da locação identificando o estado de conservação do imóvel;
6 - Vistoria final a fim de averiguar o seu estado de conservação, solicitando os devidos reparos ao inquilino e propondo sugestões para a melhoria do imóvel;
7 - Cobrança judicial e extrajudicial dos locatários e fiadores quando houver atraso nos pagamentos de aluguéis e encargos do imóvel;
8 - Promoção de ações de despejo por falta de pagamento e as de cobrança de aluguéis.
Venda de Imóveis
1 - Avaliação mercadológica;
2 - Análise documental do imóvel e vendedor(es);
3 - Promoção através de placas, anúncios em sites, mala direta etc.;
4 - Contratos de Compra e Venda, Promessa de Compra e Venda e Cessões de Direito conforme legislação em vigor;
5 - Acompanhamento e assessoria nos processos de financiamento bancário;
6 - Acompanhamento e assessoria na escrituração e registro do imóvel.